ATELIER 1700 · REPRENDRE UN LOGEMENT

Reprendre un logement. Assainir d’abord, décorer ensuite.

Un achat, un changement de locataire, une succession, une location de vacances entre deux saisons. Avant de choisir une teinte, il y a un état des lieux à faire, et il est sanitaire autant que technique.

LE PRINCIPE

Un logement se reprend par le fond

Une couche de peinture n’efface rien

La tentation est de repeindre vite pour effacer le passé, c’est l’ordre inverse du bon. Une couche posée sur un mur qui a vécu enferme le problème quelques mois, puis il ressort.

Le travail commence donc toujours par le nettoyage et l’assainissement des supports. C’est un travail invisible, c’est le seul qui fasse tenir la finition dans le temps.

CE QUE JE TRAITE

Les quatre choses qu’on retrouve presque toujours

Quatre traces qui reviennent presque toujours

Les moisissures et le salpêtre

Dans les angles froids, derrière les meubles, autour des fenêtres, en cave. C’est le support qui se traite, pas seulement la tache, et il faut d’abord chercher d’où vient l’eau. Sans cela, la moisissure revient au même endroit à l’hiver suivant.

Les odeurs incrustées

Tabac, friture, animaux. Elles ne sont pas dans l’air, elles sont dans les murs et dans les plafonds. Un lessivage en profondeur puis un fond bloquant règlent la question de façon durable.

Les surfaces de contact

Poignées, chambranles, plinthes, embrasures, cuisines et salles d’eau. Ce sont les endroits que tout le monde touche et que personne ne lave. Elles sont dégraissées et remises en état avant toute finition.

Les supports poreux

Un plâtre qui farine ou un vieux crépi qui poudre retient tout et se nettoie mal. On le stabilise, on referme la surface, et la pièce redevient lavable.

POURQUOI C’EST UTILE

Une pièce saine, c’est une pièce qui se nettoie

Un mur assaini se nettoie vraiment

Aucun miracle sanitaire ne se vend ici. Un mur assaini puis fini en surface lessivable se nettoie vraiment et ne retient plus les odeurs, et cela se voit dès la première semaine.

Les produits que j’applique sont à faible émission. Une pièce reprise le matin ne sent pas le chantier le soir.

QUAND M’APPELER

Un logement se rend comme on rend un livre emprunté, sans trace de lecture.

Le bon moment, c’est avant les meubles

Le bon moment, c’est avant les meubles

Logement vide, tout est simple et rapide. Logement occupé, je travaille pièce par pièce et je referme chaque soir. Toujours un chantier à la fois.

Lorsque le fond est sain, la suite appartient à la finition, décrite sur la page de la peinture intérieure. Lorsqu’il ne l’est pas, l’assainissement de l’humidité passe avant tout le reste.