ATELIER 1700 · MALER IN GIVISIEZ

Maler in Givisiez, für Wohnungen, die den Mieter wechseln

Givisiez zählt vor allem kleine Mehrfamilienhäuser und Wohnungen im Stockwerkeigentum, wo die Wand oft zwischen dem Auszug eines Mieters und dem Einzug des nächsten erneuert wird. Die Frist zählt dort ebenso viel wie die Oberfläche, und ich richte mich danach.

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Ein Gefüge aus kleinen Mehrfamilienhäusern

Jede Wohnung folgt ihrem eigenen Kalender

Givisiez besteht vor allem aus kleinen Wohnhäusern im Stockwerkeigentum. Jede Wohnung hat ihre Eigentümerschaft, ihre Nutzung, ihren eigenen Kalender, auch wenn Treppenhaus und Fassade allen gemeinsam bleiben. Die Terminhefte tragen die Spur davon, eine Wohnung pro Zeile, selten zwei hintereinander.

Der heikle Moment zwischen zwei Mietverhältnissen

Die Frist zählt mehr als der wahre Zustand der Wände

Die Instandstellung zwischen zwei Mietverhältnissen ist eine Übung für sich, eine Wohnung wird an einem bestimmten Tag frei und muss für einen im Voraus festgelegten Einzug bereit sein, ohne wirklichen Spielraum. Die aufzunehmenden Wände sind selten in katastrophalem Zustand, doch die Spuren häufen sich, hier ein Dübelloch, ein Fleck neben dem Schalter, eine Tapete , von Jahren des Kochens vergilbt. So früh wie möglich erstelle ich dann eine Schätzung der nötigen Zeit, denn diese Frist bestimmt meine Organisation der Baustelle mehr als die Fläche selbst.

Mit einem engen Kalender rechnen

Der Termin der Schlüsselübergabe bestimmt den ganzen Kalender

Oft verengt sich die Planung um einen Termin der Schlüsselübergabe, gesetzt vom Mietvertrag und nicht von der Baustelle. Dann gilt es, die Schritte aneinanderzureihen, ohne eine Schicht zu hudeln. Lieber auf eine zu kurze Frist hinweisen, als ein Ergebnis zu versprechen, das der Kalender nicht zulässt.

Dieselbe Wohnung, mehrere Instandstellungen in ihrem Leben

Eine gut bekannte Wohnung wird schneller aufgenommen

Eine Eigentumswohnung erlebt oft mehrere Mietverhältnisse in wenigen Jahren, und jeder Wechsel verlangt seine Instandstellung. Manche Eigentümer kommen von einem Mietverhältnis zum nächsten wieder. Mit der Zeit kenne ich die Wohnung, ihre heiklen Ecken, ihre gewohnten Töne, und das beschleunigt jeden neuen Einsatz.

Kurze Fragen

Drei Fragen kehren in Givisiez häufig wieder

Muss die ganze Wohnung vor Ihrem Kommen geleert werden

Nein, der grösste Teil der Möbel kann bleiben, wenn die Räume entlang der Wände frei sind. Das genügt bei den meisten Instandstellungen.

Arbeiten Sie mit derart engen Fristen

Ja, das ist in Givisiez häufig. Eine rasche Schätzung im Voraus zeigt, ob der angekündigte Kalender realistisch bleibt.

Die Nähe ist kein Argument, sie ist eine Bedingung der Sorgfalt.

Kann ich Ihnen mehrere Wohnungen desselben Hauses anvertrauen

Ja, ohne Schwierigkeit. Das erleichtert im Übrigen oft die Organisation, namentlich für die gemeinsamen Teile des Hauses.

Zwischen zwei Mietverhältnissen braucht eine Wohnung in Givisiez keine Wochen, doch sie verzeiht auch keine Improvisation.