ATELIER 1700 · LEISTUNGSBEDINGUNGEN

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Bedingungen beschreiben, wie ich arbeite, wozu ich mich verpflichte und was

auf Ihrer Seite bleibt. Sie gelten für jede Baustelle, sofern wir schriftlich nichts anderes vereinbaren. Ich habe sie so geschrieben, dass sie lesbar sind, bevor sie juristisch sind.

1. Geltungsbereich

Diese Bedingungen gelten für alle Arbeiten, die ich ausführe, sowie für die Besichtigungen, Aufnahmen und Kostenschätzungen, die ihnen vorangehen. Sie sind fester Bestandteil jeder Offerte und jedes Vertrags. Eine abweichende Bedingung des Kunden bindet mich nur, wenn ich sie schriftlich angenommen habe.

Atelier 1700 ist die Bezeichnung, unter der Iven Sambento, Maler EFZ, seine Tätigkeit in Freiburg ausübt.

2. Offerte und Vertragsschluss

Die Texte und Bilder der Website atelier1700.ch sind eine Darstellung des Handwerks und stellen keine Offerte im Rechtssinn dar. Auf der Website steht kein Preis, weil keine Baustelle der vorherigen gleicht.

Allein eine schriftliche und unterzeichnete Offerte bindet uns. Eine Offerte bleibt dreissig Tage ab ihrem Datum gültig, sofern auf der Offerte selbst nichts anderes vermerkt ist. Der Vertrag kommt zustande, wenn der Kunde mir die unterzeichnete Offerte zurücksendet oder wenn er sein Einverständnis schriftlich bestätigt und ich die Arbeiten mit seiner Bewilligung beginne.

Eine mündlich, telefonisch oder bei einer ersten Besichtigung genannte Schätzung ist eine Grössenordnung, die der Orientierung dient. Sie gilt nicht als Offerte.

3. Wozu ich mich verpflichte

Ich führe die in der Offerte beschriebenen Arbeiten nach den Regeln des Berufs aus, mit den angegebenen Produkten und Systemen. Ich führe nur eine Baustelle auf einmal. Die Hand, die den Untergrund vorbereitet, ist dieselbe, die die Oberfläche legt.

Ich stelle die Produkte, das Material, die Abdeckungen und die Ausführung. Ich entsorge meine Baustellenabfälle und übergebe den Raum gereinigt.

Stelle ich während der Arbeiten fest, dass der Untergrund das vorgesehene Ergebnis nicht zulässt, teile ich es Ihnen mit, bevor ich fortfahre, und schlage die Lösung vor, die ich für richtig halte. Ich führe keine Arbeit weiter, die ich als ungenügend erkenne, nur um nicht darüber sprechen zu müssen.

4. Was auf Ihrer Seite bleibt

Der Kunde gewährt mir zu den vereinbarten Terminen Zugang zu den Räumen und weist mich auf jede Einschränkung bezüglich Zugang, Zeiten, Nachbarschaft oder Stockwerkeigentum hin.

Der Kunde lässt die Räume von Möbeln, Gegenständen und persönlichen Sachen freimachen, sofern das Verschieben schwerer Möbel nicht in der Offerte vorgesehen ist. Wertgegenstände, Bilder und empfindliche Stücke bringt der Kunde vor Beginn der Arbeiten in Sicherheit.

Der Kunde stellt das für die Ausführung nötige Wasser und den nötigen Strom unentgeltlich zur Verfügung.

Der Kunde teilt mir jeden ihm bekannten Umstand mit, der die Arbeit beeinflussen kann, namentlich eine Durchfeuchtung, einen früheren Wasserschaden, eine Behandlung des Dachstuhls, einen bereits von Dritten bearbeiteten Untergrund oder das bekannte oder vermutete Vorhandensein gefährlicher Stoffe im Sinn von Ziffer 6.

5. Bestehende Untergründe, Vorbehalte

Maler- und Ausbauarbeiten werden auf Untergründe gelegt, die ich nicht erstellt habe. Ich prüfe den sichtbaren Zustand der Untergründe vor Beginn und weise auf das hin, was ich sehe.

Ich hafte nicht für die Folgen eines verborgenen Mangels des Untergrunds, einer unverträglichen alten Schicht, deren Art nicht erkennbar war, einer Bewegung des Gebäudes oder eines Mangels an einem von Dritten ausgeführten Werk.

Altes Holz arbeitet. Eine Holzverkleidung, ein Täfer oder eine Treppe können nach der Fertigstellung aufstehende Fasern, leichte Fugenöffnungen oder Farbunterschiede zeigen, je nach Heizung und Luftfeuchte der Wohnung. Dieses Verhalten liegt im Stoff selbst und ist kein Mangel des Werks.

Eine nach einer Aufnahme vor Ort wiederhergestellte Farbe gibt den aufgenommenen Ton mit den Mitteln der heutigen Farbe wieder. Die ursprünglichen Pigmente, das Licht des Ortes und das Altern der Bindemittel führen dazu, dass eine vollkommene Übereinstimmung nicht versprochen werden kann, und ich verspreche sie nicht.

6. Gefährliche Stoffe, Asbest und Blei

Vor 1991 erstellte oder renovierte Gebäude können Asbest enthalten, namentlich in gewissen Putzen, Klebern und Belägen, und alte Farben können Blei enthalten.

Vor jeder staubenden Arbeit an einem vor diesem Datum erstellten Gebäude ist eine Abklärung nötig. Sie erstellen zu lassen obliegt der Eigentümerschaft.

Entdecke ich während der Baustelle einen Stoff, bei dem ich Asbest vermute, unterbreche ich die Arbeiten im betroffenen Bereich sofort, informiere den Kunden und nehme sie erst nach der Analyse wieder auf. Der Unterbruch und die daraus folgenden Verzögerungen sind mir nicht anzulasten. Asbestsanierungen sind Sache anerkannter Unternehmen und gehören nicht zu meinen Leistungen.

7. Fristen

Die in der Offerte genannten Fristen sind Richtfristen, berechnet auf der Grundlage eines normalen Zugangs zu den Räumen und von Untergründen, die dem bei der Besichtigung Festgestellten entsprechen.

Eine Frist wird nur dann verbindlich, wenn sie in der Offerte schriftlich als solche bezeichnet ist.

Die Fristen verlängern sich entsprechend bei einer vom Kunden zu vertretenden Verzögerung, bei während der Baustelle verlangten Zusatzarbeiten, bei einer Entdeckung im Sinn von Ziffer 6, bei Witterung, die die Ausführung verunmöglicht, oder bei höherer Gewalt im Sinn von Ziffer 15.

8. Änderungen und Zusatzarbeiten

Jede während der Baustelle verlangte Änderung des Programms bedarf vor der Ausführung einer schriftlichen Vereinbarung, auch per elektronischer Nachricht, über die Leistung und über ihre Auswirkung auf Preis und Frist.

Wird eine Änderung dringend verlangt und würde das Warten auf eine schriftliche Vereinbarung die Baustelle gefährden, kann ich nach mündlicher Zustimmung ausführen, die möglichst rasch schriftlich bestätigt wird.

9. Preise, Rechnungstellung und Zahlung

Die Preise stehen in der Offerte. Sofern nichts anderes angegeben ist, verstehen sie sich in Schweizer Franken. Ich bin nicht mehrwertsteuerpflichtig, den angekündigten Beträgen kommt somit nichts hinzu.

Sofern nichts anderes vereinbart ist, wird die Rechnung nach Abschluss der Arbeiten gestellt und ist innert dreissig Tagen ab ihrem Datum zahlbar. Bei länger dauernden Baustellen können in der Offerte Akontozahlungen nach Baufortschritt vereinbart werden.

Nach Verfall befindet sich der Kunde ohne Mahnung in Verzug, und ein Verzugszins von fünf Prozent im Jahr ist nach Artikel 104 des Obligationenrechts geschuldet. Die tatsächlichen Mahn- und Inkassokosten gehen zulasten des Kunden.

Der Kunde kann eine Forderung, die er gegen mich hätte, nur mit meiner schriftlichen Zustimmung verrechnen oder wenn sie durch einen rechtskräftigen Entscheid anerkannt worden ist.

10. Abnahme des Werks

Nach Abschluss der Arbeiten gehen wir die Baustelle gemeinsam durch. Diese gemeinsame Prüfung gilt als Abnahme im Sinn von Artikel 367 des Obligationenrechts.

Der Kunde weist bei dieser Gelegenheit auf jeden sichtbaren Mangel hin. Die festgehaltenen Punkte werden notiert, und ich behebe sie innert einer vereinbarten Frist.

Nimmt der Kunde die Räume in Besitz oder gebraucht er sie, ohne einen sichtbaren Mangel gerügt zu haben, gilt das Werk mit den nicht gerügten sichtbaren Mängeln als angenommen.

Mängel, die bei der Prüfung nicht erkennbar waren, sind mir nach ihrer Entdeckung unverzüglich schriftlich anzuzeigen.

11. Gewährleistung

Ich hafte für Mängel des Werks nach den Artikeln 367 und folgende des Obligationenrechts. Liegt ein Mangel vor, für den ich hafte, nehme ich die Nachbesserung innert angemessener Frist auf meine Kosten vor.

Das Recht, Mängel eines unbeweglichen Werks geltend zu machen, verjährt nach Artikel 371 Absatz 2 des Obligationenrechts fünf Jahre nach der Abnahme.

Von der Gewährleistung ausgenommen sind die normale Abnützung, Schäden aus unsachgemässem Gebrauch oder mangelndem Unterhalt, die Folgen eines Eingriffs Dritter am Werk nach der Abnahme, die in Ziffer 5 beschriebenen Erscheinungen sowie Schäden aus einer Ursache ausserhalb des Gebäudes.

Lässt der Kunde einen Mangel durch einen Dritten beheben, ohne mir die Möglichkeit zur Nachbesserung gelassen zu haben, entfällt die Gewährleistung für den betreffenden Punkt.

12. Haftung

Ich hafte für den Schaden, den ich schuldhaft verursache, in den Schranken des schweizerischen Rechts.

Soweit das Gesetz es zulässt, ist meine Haftung für mittelbaren Schaden, entgangenen Gewinn und Betriebsausfall ausgeschlossen. Jede den Artikeln 100 und 101 des Obligationenrechts widersprechende Einschränkung gilt als nicht geschrieben, grobe Fahrlässigkeit und Absicht bleiben in jedem Fall gedeckt.

13. Fotografien und Referenzen

Ich fotografiere meine Baustellen für meinen eigenen dokumentarischen Gebrauch und für die Abstimmung der Farbtöne.

Keine Fotografie wird veröffentlicht, weder auf der Website noch anderswo, ohne die vorgängige schriftliche Zustimmung der Eigentümerschaft. Kein Kundenname, keine Adresse und kein Merkmal, das die Liegenschaft erkennbar macht, wird ohne diese Zustimmung veröffentlicht. Eine erteilte Zustimmung kann jederzeit zurückgezogen werden, die Veröffentlichung endet dann möglichst rasch.

14. Datenschutz

Die Daten, die der Kunde mir übermittelt, dienen dazu, die Offerte zu erstellen, die Arbeiten auszuführen und die Buchhaltung zu führen. Sie werden weder verkauft noch zu Werbezwecken weitergegeben. Die Einzelheiten stehen im Impressum der Website.

15. Höhere Gewalt

Keine der Parteien haftet für eine Nichterfüllung, die auf ein Ereignis ausserhalb ihrer vernünftigen Kontrolle zurückgeht, namentlich eine Naturkatastrophe, einen behördlichen Entscheid, einen dauerhaften Lieferunterbruch oder eine ausgewiesene Arbeitsunfähigkeit. Die betroffene Partei informiert die andere unverzüglich, und die Parteien vereinbaren das weitere Vorgehen.

16. Beendigung des Vertrags

Nach Artikel 377 des Obligationenrechts kann der Kunde vom Vertrag zurücktreten, solange das Werk nicht vollendet ist, gegen Vergütung der bereits geleisteten Arbeit und volle Schadloshaltung des Unternehmers.

Ich kann den Vertrag beenden, wenn der Kunde trotz schriftlicher Mahnung mit Fristansetzung seine Pflichten nach Ziffer 4 nicht erfüllt, eine fällige Akontozahlung nicht leistet oder die Ausführung verunmöglicht.

17. Teilnichtigkeit

Erweist sich eine Bestimmung dieser Bedingungen als nichtig oder undurchführbar, bleiben die übrigen in Kraft. Die nichtige Bestimmung wird durch jene ersetzt, die dem wirtschaftlichen Willen der Parteien am nächsten kommt.

18. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Diese Bedingungen und die Verträge, die auf sie verweisen, unterstehen dem schweizerischen Recht unter Ausschluss der Kollisionsregeln und des Übereinkommens der Vereinten Nationen über Verträge über den internationalen Warenkauf.

Ausschliesslicher Gerichtsstand ist Freiburg, unter Vorbehalt der zwingenden Gerichtsstände des Gesetzes, namentlich nach den Artikeln 32 und 35 der Zivilprozessordnung.

Fassung vom 23. August 2026. Jede spätere Fassung ersetzt die vorhergehende für Verträge, die nach ihrer Aufschaltung geschlossen werden.